Бизнес-иммиграция в Испанию: сплошные преимущества

В последнее время ведется много разговоров о ВНЖ в Испании для покупателей недвижимости. Однако не теряют актуальности и остальные способы стать резидентом солнечного королевства, в частности бизнес-иммиграция. В условиях высокой безработицы испанцы неохотно принимают у себя тех иностранцев, которые хотят занять рабочие места, однако крайне положительно воспринимают любые инициативы в области предпринимательства.

Почему Испания?

Недавний финансовый кризис очень подкосил испанскую экономику и сделал ее непривлекательной для инвестиций. Однако этой осенью все аналитики отметили, что ситуация в стране стабилизировалась и появились признаки подъема. В ближайшие два года ожидается существенный рост ВВП, удорожание недвижимости и повышение платежеспособности населения. А значит, наступил весьма удачный период для бизнес-иммиграции в Испанию. При достаточно скромных вложениях можно рассчитывать на ощутимый прирост активов в будущем.

Кроме того, власти страны по-прежнему очень приветствуют открытие компаний, создающих новые рабочие места и обеспечивающих налоговые поступления в бюджет. Иностранные предприниматели могут рассчитывать на всестороннюю поддержку государства. В этой области регулярно принимаются все новые и новые инициативы. Так, еврокомиссар по антимонопольной политике Нили Крес недавно заявила, что условия кредитования малого и среднего бизнеса в Испании являются довольно сложными. Еврокомиссия и Европейский центробанк уже подготовили ряд предложений, позволяющих решить эту проблему. Окончательный вердикт по этому вопросу должен быть вынесен на следующей неделе.
Как иммигрировать в Испанию с целью ведения бизнеса?

Чтобы открыть новую фирму на территории Испании, необходимо сделать следующее:

- найти источники финансирования;
- утвердить бизнес-план и название фирмы в испанской Торговой палате;
- собрать документы на родине, получив при необходимости сопутствующие консультации специалистов;
- составить и подписать учредительные документы;
- приобрести или арендовать помещение, закупить мебель и оргтехнику;
- пройти регистрацию в городском регистре, налоговой инспекции и Министерстве труда, получить необходимые лицензии;
- нанять сотрудников, начать рекламную кампанию и приступить к работе.

После прохождения всех названных этапов можно будет попытаться получить ВНЖ для ведения предпринимательской деятельности. Но одобрение соответствующих органов будет получено лишь при наличии очевидной выгоды для испанской экономики. Для этого компания должна успешно функционировать и, разумеется, платить налоги.

Если все это кажется вам слишком сложным, можно решить вопрос о том, как иммигрировать в Испанию в качестве предпринимателя, иным путем: купить готовый бизнес или зарегистрировать ИП.

Учиться никогда не поздно!

Наконец, если у вас имеется желание заняться бизнесом в Испании, но не хватает соответствующих знаний, их можно получить непосредственно в королевстве. Испанские бизнес-школы входят в список лучших на планете. Так, по версии издания «Financial Times» сразу три учебных заведения страны попали в мировой топ-20. Четвертую строку в нем занимает школа IESE (Мадрид), ступенькой ниже оказалась барселонская ESADE, а на четырнадцатом месте – столичный Instituto de Empresa (IE). В целом Испания занимает четвертое место в рейтинге государств, предлагающих обучение в бизнес-школах, уступая Швейцарии, Великобритании и Бельгии.

Более того – с недавних пор и в школах королевства введено обучение основам предпринимательской деятельности. Так что если вы всерьез задумались об иммиграции в Испанию, дополнительным аргументом «за» может стать возможность дать вашим детям прекрасное образование, которое они с успехом смогут применить на практике.

Испания дорабатывает закон о выдаче вида на жительство покупателям недвижимости

После нескольких месяцев изучения соответствующего законопроекта правительство Испании подтвердило свое намерение выдавать вид на жительство иностранцам, приобретающим постоянное жилье в Испании. Об этом сообщают во вторник испанские информационные агентства.

Соответствующие заявления сделал государственный секретарь по вопросам экономики и поддержки предпринимательства Фернандо Хименес Латорре. Впрочем, он не уточнил, какой должна быть стоимость недвижимости для получения разрешения на проживание. Как сообщала Noticia.Ru, изначально речь шла о 160 тыс. евро, однако потом эту сумму увеличили до 500 тыс.

Хименес Латорре заверил, что данная мера будет включена в Закон о предпринимательстве, принятие которого госсекретарь назвал "неизбежным". "Я не могу сказать, случится ли это на текущей неделе или на следующей, но это произойдет в ближайшем времени", - пообещал Хименес Латорре.

Кроме того, он добавил, что закон предусматривает выдачу вида на жительство зарубежным предпринимателям, которые инвестируют средства в Испанию. В своей речи государственный секретарь отметил, что Испания движется верным путем, а самое худшее – падение ВВП и исчезновение рабочих мест – уже позади.

Источник: Noticia.ru - новости испанской недвижимости

Южноевропейские страны как никогда привлекательны для туристов

Кризис, охвативший Италию, Испанию и Грецию, сделал эти страны еще более заманчивыми для туристов. Конкуренция за клиентов в этих странах, где туризм остается одним из немногих стабильных источников дохода, растет, а значит цены падают.

Нынешний период – прекрасное время не только для туризма, но и для покупки недвижимости. Обзавестись недвижимостью в Испании на побережье Коста Бланка или в Италии на побережье Адриатического моря – многие наши соотечественники уже приняли такое решение.
Параллельно с этим растет туристический поток в Европейский союз. Согласно данным Всемирной туристической организации (UNWTO), в прошлом году турпоток побил все мыслимые и немыслимые рекорды, составив 1,035 миллиарда человек. Почти половина от этого количества путешественников посетили Европу, азиатские и тихоокеанские страны посетили чуть менее четверти миллиарда. На третьем месте по посещаемости оказался американский континент (162 000 000 туристов).

Аналитики объясняют наплыв туристов в Европу не только снизившимися ценами на гостиничные номера и шопинг, но и нестабильной обстановкой в Северной Африке (в таких странах как Египет и Тунис) и на Ближнем Востоке – двух традиционных туристических направлениях.

Составлен топ-10 испанских городов с самой дорогой недвижимостью

Десять городов Испании с самой дорогой жилой недвижимостью по итогам 2012 года распределились между провинциями Гипускоа, Барселона, Бискайя и Мадрид. Соответствующие данные были получены порталом Fotocasa.es. Самым дорогим вторичное жилье, как и в декабре 2011 года, оказалось в Сан-Себастьяне - цена за квадратный метр здесь составила 4 608 евро.

Помимо столицы провинции Гипускоа в список также вошли Гечо, Ситжес, Лехона, Сопелана, Бильбао, Барселона, Посуэло-де-Аларкон, Сант-Кугат-дель-Вальес и Португалете. В рейтинге эти города расположились следующим образом.

1. Сан-Себастьян (провинция Гипускоа, Страна Басков) – 4 608 евро за метр.

2. Гечо (провинция Бискайя, Страна Басков) – 4 001 евро за метр.

3. Ситжес (провинция Барселона, Каталония) – 3 660 евро за метр.

4. Лехона (Бискайя, Страна Басков) – 3 648 евро за метр.

5. Сопелана (Бискайя, Страна Басков) – 3 583 евро за метр.

6. Бильбао (Бискайя) – 3 426 евро за метр.

7. Барселона (Каталония) – 3 304 евро за метр.

8. Посуэло-де-Аларкон (провинция Мадрид) – 3 256 евро за метр.

9. Сант-Кугат-дель-Вальес (провинция Барселона) – 3 231 евро за метр.

10. Португалете (Бискайя) – 3 228 евро за метр.

Мадрид в минувшем году занял 20-е место рейтинга – средняя цена за квадратный метр жилья в испанской столице составила 2 956 евро. Единственным городом, принадлежащим к автономному сообществу Мадрида и попавшим в рейтинг, оказался муниципалитет Посуэло-де-Аларкон. Помимо него по стоимости жилья столицу опережают еще два населенных пункта автономии – Алькобендас (3 068 ?/м2) и Махадаонда (2 960 ?/м2).

По сравнению с 2011 годом изменений в списке практически не произошло – единственная замена коснулась 10 места рейтинга: место муниципалитета Эрнани (Страна Басков) занял город Португалете

Bankinter реализует недвижимость со скидкой в 33%

Банк Bankinter активно занялся реализацией своих недвижимых активов. Представители финансовой организации называют объем своих проблемных активов "небольшим и диверсифицированным". По их словам, "лишь малая его часть приходится на долю земли". К концу 2012 года объем недвижимых активов банка составил 611,66 млн евро, из них 293 млн относились к жилью, 128 млн – к земле и 191 – к другим статьям.

В банке утверждают, что процесс продажи этих активов идет «хорошими темпами». Самое существенное изменение было замечено в деятельности по ликвидации недвижимости – объем ее продаж вырос на 72%.

Представители банка указывают, что им удалось успешно избавиться от этих активов с помощью увеличения средней суммы скидок на жилье до 33% вместо запланированных 31,7%. Они также подчеркивают, что качество активов банка существенно превышает качество активов остальных его конкурентов – средний показатель задолженности Bankinter составляет 4,28%, в то время как в ноябре минувшего года на рынке этот показатель составлял 11,38%.

Объем проблемных активов Bankinter, которые включают в себя в том числе и сомнительные кредиты, оказался ниже, чем у других финансовых организаций. В частности, он составил всего 5,9% от общего объема активов (2,74 млрд евро) против среднего показателя в 15,9%, зафиксированного в других банках.

Эксперты: в 2013 году Испанию ожидает наплыв иностранных инвесторов

В 2013 году Испания примет множество инвесторов, заинтересованных в ее рынке недвижимости, полагают в британском агентстве Inmoaction. Эта компания специализируетсяся на привлечении инвесторов в Великобритании.

По оценкам экспертов, в 2013 году вырастет интерес к жилью в Испании со стороны иностранцев, и произойдет это не только на традиционных рынках Англии, Германии, Скандинавии и России.

Прогнозы компании базируются на "информации, полученной в последние месяцы года" и на исследованиях рынка недвижимости, а также эволюции спроса на жилье, зафиксированного в 2012 году – объем иностранных инвестиций в этом секторе вырос на 18%.

"Предложение правительства о выдаче виз дало положительный результат, по крайней мере, оно привлекает иностранных покупателей", - объясняют представители агентства. По их словам, зарубежных гостей привлекут также низкие цены, а ключевую роль сыграет "продукт-инвестиция": "Приобретение дешевой недвижимости для последующей сдачи в аренду, покупка очень дешевой недвижимости для последующей реконструкции и покупка для туристической эксплуатации – все эти тенденции переживут подъем в 2013 году", - заявляют в Inmoaction.

В целом эксперты считают, что со стороны покупателей стремление к поиску низких цен останется неизменным, а спрос на бюджетные продукты обозначит профиль среднестатистического покупателя.
Поиск продолжат и клиенты с более весомым бюджетом – продукты класса "люкс" по-прежнему востребованы на своем отдельном "микрорынке". Основная трудность заключается в установлении контакта с этим рынком – на сегодняшний день соответствующие ярмарки в Лондоне терпят крах, так как им не удалось напрямую связаться с желанными клиентами, заверили представители Inmoaction. Они также посоветовали частным продавцам недвижимости переводить свои объявления на иностранные языки – в частности, английский и русский.

Самый богатый человек в мире скупил испанскую недвижимость на 428 млн евро

CaixaBank продал 439 объектов недвижимости из своей базы испанскому филиалу компании, принадлежащей мексиканскому миллиардеру Карлосу Слиму. Об этом сообщает финансовый портал Noticias Bancarias. Общая сумма сделки составила 428,2 млн евро.

О сделке говорится в отчете, отправленном в Национальную комиссию по ценным бумагами (CNMV).

Агентство недвижимости Слима Inmobiliaria Carso принадлежит группе компаний Grupo Carso, одному из крупнейший конгломератов Латинской Америки, который контролирует множество компаний промышленного, коммерческого и инфраструктурного секторов, а также присутствует в секторе автомобилестроения.

Карлос Слим признан журналом Forbes богатейшим человеком в мире. Среди принадлежащих ему предприятий – телекоммуникационный оператор Telmex. Помимо этого, Слим является акционером банка CaixaBank. Сам президент последнего Исидре Фаине выразил свою готовность к укреплению соглашений с мексиканским миллиардером, которого считает "идеальным партнером" в вопросах расширения бизнеса на рынке Латинской Америки.

В Барселоне число сделок по аренде жилья за шесть лет выросло на 65%

http://leanga.com.ua/

Количество сделок по аренде жилья в Барселоне за последние шесть лет выросло на 65%. За этот же промежуток времени уровень продаж понизился на 66%. Такие изменения спроса стали результатом финансового кризиса, говорится в официальном заявлении мэрии.

В первой половине 2012 года число арендованных квартир составило 19 776, что почти на 7 000 больше, чем за аналогичный период 2006 года; число операций купли-продажи в этом году составило около 4 000. Стоимость аренды в Барселоне в этом году понизилась на 3,7%; в то же время стоимость продажи новостроек упала на 5,9-9%, а продажи вторичного жилья – на 5-5,4%.

Самые высокие показатели в сферах продажи и аренды жилья зафиксированы в районе Сарриа-Сант-Жервази, а самые низкие – в Ноу-Баррис. В районе Сан-Андреу средняя цена купли-продажи выросла почти на 4%.

Число квартир в новостройках Барселоны составило около 25,4% в 2012 году против 30,6% в 2011-м.

Китайцы составили конкуренцию русским на рынке элитной недвижимости Испании

У россиян, основных покупателей дорогого жилья на побережьях Коста-Брава и Коста-Дорада, появились достойные конкуренты из Китая, пишет La Vanguardia. Китайцы стали активно приобретать дома стоимостью от 1 до 10 млн евро в Таррагоне и Барселоне, утверждает издание.

Привлечь большое число покупателей из КНР удалось благодаря специально организованным мероприятиям, в ходе которых потенциальным инвесторам демонстрировали каталоги с объектами недвижимости. Потом заинтересованным покупателям оплачивали билет в Испанию и проживание. Такая стратегия полностью себя оправдала: из 20 китайцев, приехавших посмотреть понравившийся им дом, 14 купили себе жилье в Испании.

На начало следующего года намечен очередной «заезд» группы китайских инвесторов, пишет газета. При этом многие покупатели из КНР предпочитают не афишировать свои поездки в Испанию, учитывая масштабную кампанию по борьбе с китайской мафией, которую сейчас проводят сотрудники испанских правоохранительных органов.

Эксперты утверждают, что нашли в китайских инвесторах большой потенциал для восстановления испанского рынка недвижимости. Многие рассматривают покупку жилья в Испании как выгодное вложение, рассчитывая продать его через четыре-пять лет вдвое дороже, рассказал один из сотрудников агентства недвижимости в Жироне. Кроме того, «им нравится Испания, пляжи, Дали, Барселона и наша кухня», добавляет он.

Недвижимость на Коста-Брава дорожает, благодаря покупателям из Франции и России

Коллегия агентств недвижимости и Гильдия застройщиков Жироны представили в ходе пресс-конференции, которая прошла в минувшую пятницу, очередное исследование цен на новостройки, вторичное жилье и аренду. В этом году они особо отметили активность покупателей из России и Франции, благодаря которым несколько повысились цены на продажу недвижимости в прибрежной зоне.

Так, в Льорет-де-Мар, Бланес и Росес стоимость жилья возросла именно благодаря покупателям из этих двух стран, причем российские клиенты больше заинтересованы в приобретении недвижимости в южной части побережья Коста-Брава, в то время как французы отдают предпочтение Альт-Эмпорда.

Впрочем, даже несмотря на этот фактор, Жирона перестала быть лидером рейтинга городов с наибольшим числом продаж – теперь ее место занимает Фигерес.

В целом по Каталонии 73% заключенных контрактов относились к сделкам аренды, что явно демонстрирует тенденцию к превалированию данной практики над куплей-продажей. Кроме того, многие из этих контрактов не были новыми – клиенты меняли одну съемную квартиру на другую, всегда стремясь к лучшей цене.

Банковское жилье в Андалусии будут сдавать в аренду

Совет при правительстве Андалусии по вопросам развития и жилья готовит законопроект, который позволит штрафовать банки за наличие свободного жилья, а пустующие квартиры сдавать в аренду. Об этом сообщают местные СМИ со ссылкой на советника при правительстве Элену Кортес.

Она также подчеркнула, что переданное в "плохой" банк жилье должно быть предоставлено для нужд населения, чтобы избежать появления второго "пузыря" на рынке недвижимости.

Тем самым Кортес намекнула на недавние доклады, которые оценивают число нереализованного жилья в Андалусии чуть более чем в 107 тыс. объектов. Она также напомнила о "суровой реальности" выселения должников, которое сказывается на "обедневшем населении" и создает парадокс наличия "домов без людей и людей без домов".

"Давайте защищать самых слабых – мы хотим спасти людей, а не финансовую систему", - призвала Кортес. Она также сообщила, что правительство намерено адаптироваться к нынешним условиям, в которых существуют проблемы получения финансирования, и подписать соглашение с 26 финансовыми организациями и Конфедерацией предпринимателей Андалусии (CEA), чтобы распродать имеющееся в базе жилье.

В Испании планируется ввести электронные судебные аукционы недвижимости с 2013 года

Правительство Испании намерено инициировать с 2013 года аукционы жилой недвижимости посредством интернет-портала официального государственного бюллетеня BOE. Речь идет осудебных аукционах, где на продажу выставляется арестованная недвижимостьдолжников по ипотечным кредитам.

Власти рассчитывают привлечь внимание большего числа потенциальных покупателей жилья и оживить тем самым рынок недвижимости Испании 2013 года.

В настоящее время министерство юстиций разрабатывает юридические механизмы по реализации электронных судебных аукционов на портале государственного издания. Кроме того, планируется разработать новые процессуальные нормы с целью снизить нагрузку на суды первой инстанции при проведении судебных аукционов.

В действительности, министерство юстиций предпринимало попытку ввести электронные судебные аукционы еще год назад. Тогда планировалось создать интернет-портал, где судебные приставы выставляли бы арестованную недвижимость на онлайн торги.

Учитывая ошибки предыдущего года, правительство намерено реализовать проект электронных судебных аукционов в 2013 году.

5 причин покупать недвижимость в Испании до конца 2012 года

Статистика текущего года показывает рекордно низкие цифры по объемам и стоимости продажнедвижимости в Испании. Несмотря на это, в последние месяцы на рынке жилья наблюдается небольшое оживление. В сентябре 2012 года зафиксирован рост количества сделок с недвижимостью на 0,9% по сравнению с сентябрем предыдущего года. Одними из причин роста рынка стали налоговые льготы, действующие до конца 2012 года.

Пять причин, по которым стоит задуматься о покупке недвижимости в Испании до конца 2012 года.

1. Повышение НДС. До 31 декабря 2012 года в Испании действует сверхсниженная ставка налога НДС при покупке нового жилья – 4%. С 1 января НДС при покупке нового жилья составит 10%.

Экономия при покупке жилья до повышения НДС достаточно существенна:

Цена на недвижимость	НДС 4% До 31 декабря 2012г.	НДС 10% С 1 января 2013г.	Экономия
100 тыс. евро	4 тыс. евро	10 тыс. евро	6 тыс. евро
150 тыс. евро	6 тыс. евро	15 тыс. евро	9 тыс. евро
200 тыс. евро	8 тыс. евро	20 тыс. евро	12 тыс. евро

2. Льготы при уплате подоходного налога IRPF. До 31 декабря 2012 года при покупке жилья для постоянного проживания действуют льготы на оплату подоходного налога IRPF. Налог снижен на 15% от суммы не выше 9.040 евро. То есть максимально по данному пункту можно сэкономить 1.356 евро при покупке недвижимости в Испании.

3. Отмена налога на 50% от прибавочной стоимости. Данная льгота действует в случае покупки недвижимости до 31 декабря 2012 года и ее дальнейшей продаже после 1 января 2013 года. Если стоимость продажи жилья превысит стоимость покупки, то сумма в размере 50% от прибыли освобождается от уплаты налога на прибавочную стоимость (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana). Налог известен в Испании, как plusvalía.

4. В настоящее время финансовые организации и банки предлагают существенные скидки нанедвижимость в Испании с целью избавиться от избыточных активов до их передачи в банк «плохих активов». В некоторых случаях банки проводят политику агрессивных скидок, размер которых достигает 60%. Более того, финансовые группы предлагают для покупателей банковской недвижимости кредиты на льготных условиях, которые будет сложнее применить, если жилье перейдет в руки сторонней управляющей компании.

5. По прогнозам специалистов, на рынке недвижимости в Испании в 2013 году продолжится снижение цен на жилье. Однако, не во всех регионах. Кроме того, с по мнению аналитиков с началом работы банка «плохих активов», снижение цен, возможно, будет происходить более медленными темпами.

44% иностранцев вне ЕС покупают жилье в Испании дороже 160 тыс. евро

Предложение правительства выдавать вид на жительство в Испании для иностранных покупателей недвижимости продолжает быть в фокусе событий. Согласно статистике Генерального совета нотариусов, 44% жилой недвижимости в Испании, приобретенной иностранцами с января по июнь 2012 года, имела стоимость выше 160 тыс. евро.

Ранее правительство сообщило, что намерено принять новый закон, согласно которому иностранные граждане смогут получить вид на жительство, если приобретут недвижимость стоимостью свыше 160 тыс. евро. Данной мерой власти рассчитывают привлечь иностранный капитал и избавиться от избыточного количества непроданного жилья в период глубокого спада сектора недвижимости.

Совет нотариусов также сообщает, что в 2008 году, в период расцвета экономики, 71% сделок по продаже жилья иностранцам имел сумму свыше 160 тыс. евро. Другими словами, 7 из 10 иностранцев, которые приобрели жилье в Испании в качестве второй резиденции, могли бы легально проживать в Испании, в случае действия подобного закона.

Согласно статистике, за первое полугодие 2012 года иностранные граждане приобрели 15.806 объектов жилой недвижимости в Испании. Это на 10,8% больше, чем за тот же период 2011 года.

Примечательно, что средняя стоимость недвижимости, приобретенной иностранцами в июне 2012 года, возросла на 1,1% по сравнению с июнем 2011 года. Данный рост зафиксирован на фоне общей тенденции снижения цен на недвижимость в Испании. В июне текущего года средняя цена на жилье снизилась на 6% по сравнению с июнем 2011 года.

Вид на жительство в Испании для иностранных покупателей жилья не даст права на работу

Недавнее заявление правительства о выдачевида на жительство в Испании для иностранных покупателей недвижимостистоимостью свыше 160 тыс. евро вызвало полемику и ряд вопросов со стороны оппозиционных партий, представителей сектора недвижимости и журналистов.

Один из первых вопросов – почему минимальный предел стоимости жилья установлен именно в 160 тыс. евро. Ответ попытался дать госсекретарь Испании Хайме Гарсия Легас, который пояснил, что данная цифра была предложена аналитиками министерства по развитию Испании. Согласно исследованию, средняя стоимость недвижимости в Испании составляет 160 тыс. евро. Данный порог призван «отфильтровать» иностранных покупателей жилья по уровню доходов выше среднего.

Гарсия Легас пояснил, что главной целью нововведения является привлечение иностранных инвесторов, которые, при покупке жилья свыше определенной стоимости смогли бы более свободно проживать в Испании. Данная мера, по словам госсекретаря, не имеет ничего общего с рынком труда в Испании и разрешениями на работу.

Речь идет о выдаче вида на жительство в Испании без коммерческих целей, для тех, кто желает приобрести второе жилье в Испании.

«Мы намерены привлечь иностранный капитал в Испанию. Пустующее жилье, которое не продается, не приносит доход», - комментирует Хайме Гарсия Легас.

Покупателям жилья дороже 160 тыс. евро дадут вид на жительство в Испании

Правительство Испании будет выдавать вид на жительство иностранным гражданам, приобретающим недвижимость дороже 160 тыс. евро. Об этом заявил в понедельник государственный секретарь по вопросам торговли Хайме Гарсиа-Легас.

"Через несколько недель будет запущена реформа декрета миграционной службы, согласно которой иностранцам, приобретающим жилье дороже определенного уровня, будет выдаваться вид на жительство", - сказал он.

Чиновник также указал, что этот уровень будет зафиксирован на отметке в 160 000 евро. "Снижать его невозможно, так как это спровоцировало бы появление огромного спроса на ВНЖ", - добавил госсекретарь.

По мнению Гарсии-Легаса, существеннее всего новая реформа скажется на рынках России и Китая, где наблюдается "заметный спрос на жилье в Испании".

Как указал госсекретарь, министерства труда, развития, внутренних и иностранных дел работают над данной инициативой с весны текущего года. Ее целью является сокращение базы жилья, которая существует в Испании. Внутри страны в настоящее время покупательская способность очень снижена из-за недостатка финансирования.

Лучшим отелем Европы стал испанский “Gran Hotel Atlantis Bahía Real”

Пятизвёздочный отель “El Gran Hotel Atlantis Bahía Real 5* Gran Lujo”, расположенный на острове Фуэртевентура (Канарские острова), на этой неделе победил в конкурсе "Премия совершенства” и был удостоен звания “лучшего отеля Европы 2013” в номинации “отель, расположенный у моря”. Премию учредило и проводит легендарное издательство Великобритании “Конде Наст Йохансенс”.

Расположенный в северной части острова Фуэртевентура, отель был представлен жюри и быстро обогнал соперников в номинации, получив наибольшее признание в он-лайн голосовании и по результатам опросов клиентов отеля о качестве обслуживания. На такой форме проведения голосования, включающей оценку как широкого круга Интернет-пользователей, так и самих клиентовотеля, настояло руководство издательства.

Отель находятся вблизи пляжей Корралехо, внутри природного оазиса с видом на остров Лобос. В "Gran Hotel Atlantis Bahía Real” предусмотрено люкс-обслуживание, есть спа-центр “Bahía Vita”, расположенный на трёх тысячах квадратных метров и предлагающий эксклюзивные процедуры. Пять ресторанов отеля, среди которых один – “Cúpula de Carles Gaig” – обладатель звезды мишлен, предлагают широкую гамму гастрономических изысков.

Салон недвижимости в Мадриде SIMA-2012

Последние возможности приобрести жилье с налоговыми льготами

В пятницу, 16 ноября, в выставочном центре Ферия де Мадрид открывается осенний выпусксалона недвижимости SIMA-2012. В выставке примут участие 60 компаний сектора, которые представят более 300 специальных предложений рынка недвижимости в Испании. Кроме того, данный салон станет одним из последних тематических мероприятий, где можно будет приобрести недвижимость с налоговыми льготами перед их упразднением 31 декабря 2012 года.

Салон SIMA-Otoño ориентирован на продажу жилой недвижимости для постоянной резиденции. 20% предложений на выставке – второе жилье, в том числе на побережьях Испании и 23% относятся к инвестиционным продуктам. Кроме того, на выставке будут представлены предложения по аренде жилья и аренде с правом выкупа.

Посетители выставки смогут ознакомиться с предложениями по жилой недвижимости различных типов – от студий и аттиков до коттеджей. Минимальная цена на жилую недвижимости в Мадриде составит 79 тыс. евро, в прибрежных регионах Испании будет предложена недвижимость стоимостью от 45 тыс. евро.

SIMA традиционно ориентирована на продажу недвижимости в Мадриде и его окрестностях. Тем не менее, на выставке будут представлены предложения по жилью и в других регионах Испании. Кроме того, в осеннем выпуске салона можно будет ознакомиться с международным рынком недвижимости, например, с рынком Марокко, Гондураса или Мексики.

Как отмечают организаторы салона, осенний выпуск SIMA текущего года станет одной из последних возможностей приобрести недвижимость в Испании по привлекательным ценам. Кроме специальных акций, которые традиционно проводятся на салонах недвижимости, до конца года в Испании действует сниженная ставка НДС при покупке недвижимости для постоянного проживания и новой недвижимости.

С 1 января 2013 года при покупке нового жилья и недвижимости для постоянного проживания НДС возрастает с 4% до 10%.

Новинкой предстоящего выпуска станет новое выставочное пространство по интерьерам и декору – SIMA Hogar. Данная часть салона будет представлена престижной архитектурной студией Испании «A-Cero» и лично ее основателем Хоакином Торресом.

Количество сделок с недвижимостью в Испании выросло на 0,9%

По данным Национального Института Статистики (INE), опубликованным сегодня, в сентябре количество сделок на рынке недвижимости Испании выросло на 0,9% по отношению к тому же периоду прошлого года и достигло значения в 25 985 операций, из которых 50,9% – продажи на рынке вторичной недвижимости, а 49,1% – сделки на первичном рынке.

В сентябре наибольшее количество сделок с недвижимостью на каждые 100 тысяч жителей было зафиксировано в Риохе (128) и Валенсии (103). Однако, при сравнении общего количества сделок в целом по региону, Риоха вошла также в список Автономных областей Испании, где в сентябре было совершено меньше всего продаж на рынке недвижимости. Возглавляет его Наварра (317 операций), за ней следуют Риоха (330) и Кантабрия (375).

Рынок недвижимости Балеарских островов продолжает тенденцию к повышению и в сентябре вырос на 9,1% по отношению к показателю годовой давности. По данным Национального Института Статистики в девятом месяце этого года общее количество операций купли-продажи недвижимости в регионе достигло 622 (38 из них – сделки по продаже социального жилья). Правда, в сравнении с показателями августа 2012 года, продажи на архипелаге снизились (622 операции в сентябре против 901 в августе).